Die Edition G22 ist eine elegante, kleine Wohnanlage in moderner, dennoch klassischer Bauhaus-Architektur für höchste Ansprüche. Die Mehrfamilien-Villa verfügt über lediglich vier Wohnungen und ein Penthouse und bietet damit ein optimales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlichem Leben.
In der Edition G22 trifft Funktionalität auf Ästhetik und Qualität. Die Wohnungen sind großzügig und übersichtlich geschnitten; klare Linien bestimmen das Erscheinungsbild. Jede Einheit verfügt über einen ca. 44 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit wahlweise offener Küche sowie einen Kaminanschluss. Zum Elternbereich gehört ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und einem eigenen großen Bad. Die großzügigen Terrassen und Balkone öffnen sich zum Süd-West-Garten und laden zum genüsslichen Verweilen im Freien ein.
Raumhöhen von ca. 2,7 m bis fast 3 m und große, raumhohe Schiebefensterelemente vermitteln darüber hinaus ein großartiges Raumgefühl mit viel Licht und Sonne, akzentuiert durch die Blickbezüge in die grüne Umgebung.
Das großzügige, hell verglaste Treppenhaus betont die elegante Atmosphäre des Gebäudes. Mit dem Aufzug können sämtliche Wohnungen bequem auch von der Tiefgarage erreicht werden.
Die Anlage wurde als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut. Die ökologische Bauweise mit umweltfreundlichen Materialien, einer zukunftsweisender Haustechnik sowie energiesparendem Heizsystem sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Lage
Waldtrudering ist ein bevorzugter und begehrter Stadtteil im Osten von München, wo naturnahes Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und stadtnaher Lage verbunden ist.
Die Edition G22 befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage mit viel Grün in der Umgebung, einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie kleinen, eleganten Mehrfamilienhäusern. Der Truderinger Wald mit seinen unzähligen Spazier- und Radwegen liegt gleich um die Ecke. Hier kann man direkt vor der Haustüre seinen sportlichen Tätigkeiten sowie seiner Entspannung im Freien nachgehen.