In der Gartenstadt Harlaching entsteht aktuell ein neues Wohnprojekt. Seit Juni sind die Bagger in der St.-Magnus-Straße 31 zugange, wo die Town House Munich GmbH, eine hundertprozentige Tochter der Münchener Grundbesitz Verwaltungs GmbH und Bauwerk Capital GmbH & Co. KG gemeinsam ein Wohngebäude mit sieben Einheiten errichten.
Bezugsfertig wird das neue Mehrfamilien-Projekt im Sommer 2014 sein: fünf Maisonette- Wohnungen und zwei darüber liegende Penthousewohnungen bieten dann Wohnflächen von ca. 143 m2 bis 197 m2. Eine Maisonette-Einheit und ein Penthouse stehen derzeit noch zum Verkauf.
Das Projekt SAM31 greift den Charakter der Gartenstadt auf: Höchste Qualität von Wohnraum und Wohnumfeld und die Bedürfnisse der Bewohner stehen im Vordergrund bei der Planung und Umsetzung. Großzügige Wohn- und Außenflächen bieten Raum zum Leben in der Stadt im Einklang mit der unmittelbaren Natur.
Zeitlos-moderner Wohnkomfort prägt alle Wohneinheiten. Die mehrgeschossigen Wohnungen präsentieren sich wie autarke Reihenhäuser, die alle über einen Garten, zwei Terrassen und ein Gartenhäuschen verfügen. Darüber liegen die beiden Penthousewohnungen, die über ein separates Treppenhaus mit Lift erreicht werden können.
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen wurde nach funktionalen Gesichtspunkten vorgenommen mit offenen und flexiblen Abfolgen der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Zur technischen Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung.
Die Planung liegt bei dem Münchner Architekturbüro SAM. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Herbst 2013 geplant, der Erstbezug erfolgt im Sommer 2014. Für die Produktentwicklung und die provisionsfreie Vermarktung ist Bauwerk Capital zuständig.
