Umfrageteilnahme bis 31. Juli zum Finanzierungsprozess von Projektentwicklungen...
Die René Reif Consulting München und der Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung (LBI) der TU München führen zurzeit eine bundesweite empirische Untersuchung unter Projektentwicklern und Kapitalgebern mit dem Ziel durch, die Anforderungen an die Finanzierung von Projektentwicklungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten festzustellen und zu standardisieren.
Der Zugang zu, respektive der Erhalt von, Fremdkapital für Projektentwicklungen ist, im Gegensatz zu den Vorjahren, wieder einfacher geworden, so lautet zumindest die aktuelle Marktmeinung. Folglich hat der Wettbewerb zwischen den einzelnen Kreditinstituten wieder deutlich zugenommen, was in der Konsequenz den Druck auf Margen und LTV's steigen lässt.
Dies bedeutet allerdings nicht, dass die Regelungen von Basel III nicht mit Nachdruck umgesetzt werden müssen. „Den im gewerblichen Projektimmobilienfinanzierungsgeschäft tätigen Kreditinstituten wird letztlich nichts anderes übrig bleiben, um diese Geschäftssparte im Ertrag zu halten und um somit die Stärkung des Eigenkapitals zu forcieren, als die Bearbeitung so weit als möglich analog dem Mengengeschäft zu standardisieren", weiß René Reif, CEO der René Reif Consulting GmbH.
Die strikten Anforderungen zur Eigenkapitalhinterlegung von Risiken sowie Anforderungen nach Basel II und insbesondere zukünftig aus Basel III setzen eine selektivere Kreditvergabe seitens der Kapitalgeber voraus. Dies betrifft primär die qualitativ und quantitative Aufbereitung und Zurverfügungstellung von Informationen und Unterlagen seitens des Darlehenssuchenden.
In diesem Zusammenhang wird derzeit vom LBI der TU München als Gemeinschaftsprojekt mit René Reif Consulting München eine erneute bundesweite empirische Untersuchung unter Projektentwicklern und Bankenvertretern konzipiert und durchgeführt.
Die bis 31. Juli 2015 bundesweit laufende Befragung verfolgt das Ziel, den Informationsbedarf zu unterschiedlichen Zeitpunkten im Entwicklungsprozess zu quantifizieren und den Finanzierungs- sowie Informationsprozess zwischen Projektentwickler und Kapitalgeber zu optimieren.
Sollten Sie im Bereich Entwicklung oder Finanzierung von Immobilienprojekten tätig sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns bei dem Forschungsprojekt unterstützen und an der Befragung teilnehmen würden. Hierfür schicken Sie bitte eine E-Mail mit dem Betreff 'Fragebogen Projektentwickler' an c.mauer@tum.de oder 'Fragebogen Kapitalgeber' an huber@renereif.de.
Als Antwortmail erhalten Sie einen Link, der zum jeweiligen Online-Fragebogen führt. Die Ergebnisse der empirischen Untersuchung werden im Anschluss an die Befragung zeitnah veröffentlicht.
Über die René Reif Consulting GmbH – www.renereif.de
Die René Reif Consulting GmbH ist mit ihren maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und Investmentkonzepten seit mehr als 25 Jahren in der Immobilienwirtschaft etabliert und ein gefragter Partner für regionale, nationale und internationale Banken.
In den vergangenen Jahren wurden durch das Beratungsunternehmen eine große Bandbreite unterschiedlicher Finanzierungen mit einem Volumen von über1,5 Mrd. EUR strukturiert, ausgeschrieben und bis zur Auszahlung begleitet. Zu den Mandaten nationaler und internationaler Immobilientransaktionen zählen große Konzerne, mittelständische Familienunternehmen, die öffentliche Hand, Boutique-Investment-Gesellschaften sowie Projekt- und Bestandsentwickler.
René Reif ist Lehrbeauftragter für das Thema Finanzierung am Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung an der TU München sowie Dozent für Immobilienfinanzierung an der ADI Akademie der Immobilienwirtschaft sowie Vorsitzender des Akademischen Beirates der ADI München.
Über den Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung – www.bpm.bv.tum.de
Der Lehrstuhl für Bauprozessmanagement und Immobilienentwicklung der Technischen Universität München unter Prof. Dr.-Ing. J. Zimmermann forscht und lehrt Organisationswissenschaften und Management in der Bau- und Immobilienwirtschaft. In diesem Kontext befasst er sich mit technischen, wirtschaftlichen wie auch rechtlichen Aspekten der Branche von den ersten Machbarkeitsstudien über alle Planungsphasen bis hin zu Bauausführung und Betrieb über den gesamten Lebenszyklus.