Steidle Architekten hat den Wettbewerb für die künftige Bebauung am Rathausplatz gewonnen. Der Entwurf sieht ein Hotel mit 13 Stockwerken und einen beinahe ebenso hohen Wohnturm vor.
Das 2,3 Hektar große Wettbewerbsgebiet auf dem ehemaligen IAZ-Areal bildet zusammen mit dem Rathaus, dem Bürgerhaus, der Bibliothek und dem angrenzenden Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus das Zentrum von Unterschleißheim. Ziel des Wettbewerbs war die Entwicklung einer attraktiven städtebaulichen Einheit um den neu gestalteten Rathausplatz herum.
Der siegreiche Entwurf von Steidle Architekten greift die bereits vorhandene Raumbildung am Unterschleißheimer Rathausplatz auf und modifiziert sie mithilfe einer Neubebauung. Im Stadtkern wird eine deutlich Urbanisierung stattfinden. Zwei beinahe gleich hohe Hochhäuser mit bis zu 13 Stockwerken markieren künftig den Platz zur Bahn hin. Die übrigen Gebäude sind vier bis sieben Stockwerke hoch.
Das Seniorenwohnen (ca. 2.600 m²) bekommt eigene Gartenflächen. Wie von den Bürgern vielfach gewünscht, sind hier auch Arkadengänge eingeplant. Ebenso begrünte Dächer, die auch von Kindern wie Erwachsenen genutzt werden können. Das Team hat den östlichen Gebäudeflügel geöffnet: Statt einer langen Fassadenfront sind dort jetzt drei einzelne Gebäude angeordnet.
Die räumliche Erweiterung des öffentlichen Stadtraumes hin zur S-Bahnhaltestelle am westlichen Rand des Areals löst die bisherige, stark introvertiert ausgebildete Platzsituation auf und soll zu einer vom Bahnhof ausgehenden Raumfolge führen: Bahnhofsplatz mit Hotel und Einzelhandel – „Passage" mit Geschäften – Rathausplatz. Am 18. Dezember wird der Stadtrat entscheiden, ob dieser Entwurf umgesetzt und im Bebauungsplanverfahren weiterentwickelt wird.
