Flexible Grundrisse, begrünte Dachterrassen, einladende Erdgeschoss-Zonen, anspruchsvolle Fassadengestaltung: Mit dem B.munich entsteht ein prominentes Gebäude im zukünftigen Büro- und Geschäftsbezirk des aufstrebenden Münchner Bahnhofsviertels. Jetzt wurde der Grundstein gelegt.
Früher hatte in der Bayerstrasse 25 eine Bank-Filiale ihren Sitz. Darauf folgte eine kreative Zwischennutzung: Von Februar bis Ende September 2020 standen im Co-Creation-Space BREAKOUT günstige und zentrale Flächen Kreativarbeitenden, Kunstschaffenden und Startups für Workshops, Pop-Up-Stores und Events zur Verfügung.
Nach dem endgültigen Abriss des Gebäudes entstehen nun 8.600 m² Mietfläche mit modernsten Büro- und Geschäftseinheiten: Flexible Grundrisse, begrünte Terrassen, lichtdurchflutete Büroflächen und einladende Erdgeschoss-Zonen für Gastronomie und Einzelhandel sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Fassadenentwurf von Allmann Wappner Architekten greift die Anmutung der umliegenden Gebäude auf und setzt auf großzügige Fensterelemente sowie Naturstein. Das B.munich wird nach den aktuellsten Nachhaltigkeitsstandards errichtet und strebt das DGNB-Zertifikat mindestens in Gold an.
„Hier entsteht ein sehr prominentes Gebäude im zukünftigen Büro- und Geschäftsbezirk, der in den nächsten Jahren um den Hauptbahnhof wachsen wird. Das B.munich wird Teil eines lebendigen, kulturell vielfältigen Stadtviertels sein und dieses nachhaltig prägen und mitgestalten", so Michael Ehret, Gründer und Beirat von ehret+klein. Und Ralf Büschl, Vorsitzender des Beirates der Büschl Unternehmensgruppe ist der Meinung: „Mit dem B.munich schaffen wir ein nachhaltiges Gebäude, das den Anforderungen an moderne Büro- und Arbeitswelten mehr als gerecht wird."
Als Teil einer Transformation entsteht das B.munich in einem Joint Venture zwischen ehret+klein, einem interdisziplinären Team aus rund 80 Ingenieuren, Kaufleuten, Projektentwicklern und Spezialisten, und der Büschl Unternehmensgruppe, die auf die Schaffung von neuen Baurechts und die Projektentwicklung auf brach liegenden Gewerbe- und Büroarealen, anderweitig genutzten Flächen und landwirtschaftlichem Grund und Boden spezialisiert ist. Die Hochbauarbeiten übernimmt die Implenia Hochbau GmbH als Generalunternehmer. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
