Die „2Nature Offices" setzen auf nachhaltiges Material. Die notwendigen Fichten für sechs Etagen in Holz-Hybrid-Bauweise wachsen in nur zwei Minuten nach. Außerdem hilft ein umfassendes Grünflächenkonzept, Mikroklima und Landschaftsarchitektur in Obersendling zu verbessern.
"Ökologisch verträgliche Bauweisen sind das Drehbuch für die Zukunft, nach dem Projekte analysiert und realisiert werden", so Christian Paulus, Geschäftsführer der PAULUS Immobiliengruppe. Ihr Bauvorhaben „2Nature Offices", das bis 2028 an der Machtlfinger Straße 28 in Untersendling entsteht, möchte daher Umweltfreundlichkeit mit Innovation verbinden. Für den sechs Etagen hohen Holz-Hybrid-Bau mit Büroräumen ab 310 Quadratmetern pro Mieteinheit sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss auf rund 760 Quadratmetern wird Fichtenholz aus heimischen Wäldern der DACH-Region verwendet, das in nur zwei Minuten nachwächst.
Naturnah ist auch das Grünflächenkonzept. Mit Dachterrasse und Terrassenanlagen hilft es, das Mikroklima und die Landschaftsarchitektur des Stadtteils zu verbessern. Die Tiefgarage hat insgesamt 30 Stellplätze, alle mit E-Ladesäulen, und mehr als 20 Fahrradstellplätze. "Ein Projekt ist dann nachhaltig, wenn es sozial verträglich und in das Stadtumfeld eingebunden ist", bilanziert Christian Paulus. "Für mich umfasst Nachhaltigkeit ganzheitliche positive Effekte für Mensch, Umwelt und Gesundheit."
"Ganz im Sinne des neuen Zeitgeists" soll so "mehr als ein Ort entstehen, an dem Menschen zum Arbeiten zusammenkommen". Die „2Nature Offices" sollen auch zu einem "Teil der Identität von Unternehmen" werden. Bei Holz-Hybrid-Bauweise hat die PAULUS Immobiliengruppe Erfahrung: In Frankfurt am Main realisiert das Unternehmen derzeit als Joint Venture mit UBM Development das "Timber Pioneer" an der Europa Allee. Das architektonische Konzept der „2Nature Offices" stammt von Blaesig Architekten. Das familiengeführte Büro aus Bad Aibling ist bereits seit vielen Jahren unter dem Motto "Nachhaltig. Vielseitig" auf Holzbau spezialisiert.